五都各自表述，新北高雄悄回溫，桃園臺中臺南小跌，市場逐漸打底 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
五都各自表述，新北高雄悄回溫，桃園臺中臺南小跌，市場逐漸打底
新聞摘要
  • 五都各自表述，新北高雄悄回溫，桃園臺中臺南小跌，市場逐漸打底
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】房地合一通過已屆月餘，整體房市交易量似乎出現(xiàn)打底之勢，根據(jù)2015年8月3日新北、北市、桃園、臺中、臺南、高雄等五都地政局買賣移轉資料可發(fā)現(xiàn)，新北與高雄呈現(xiàn)小漲，分別增加7.2及7.7％，反觀桃園、臺中、臺南三地表現(xiàn)差強人意，小跌4.9％、4.0％與1.1％。住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，扣除交屋因素外，可發(fā)現(xiàn)各地區(qū)在買賣移轉上雖有消長，卻變化不大，顯見交易量已經(jīng)逐漸打底，若搭配價格修正，在下半年將能有穩(wěn)健表現(xiàn)。
 
綜觀主要都會，可以發(fā)現(xiàn)新北和高雄出現(xiàn)「小回春」，其中新北表現(xiàn)較佳的為新莊、林口、新店、中和等地，而高雄為左營、鼓山等區(qū)，住商不動產(chǎn)副總劉明哲則認為，這些區(qū)域新案交屋不少，可能是量增的主要因素，其中高雄近年來重大利多不斷，也確實有自用剛性需求積極進場，在整體建設帶動下，頗具話題。
 
 
而在表現(xiàn)較弱勢的桃園、臺中與臺南，多與6月成交量受交屋潮影響所致，其中臺中西區(qū)因7月無交屋，量縮六成之譜，整體數(shù)字也受累，不過劉明哲也認為，隨著不少完工新案趕在年底前交屋，以避免成為房地合一重稅族，預估帳面上數(shù)字應持續(xù)有表現(xiàn)，下半年移轉量也持續(xù)增溫。
 
綜觀未來，徐佳馨認為，不可諱言，經(jīng)濟發(fā)展與否是購屋人下最後決定的關鍵，在目前整體呈現(xiàn)悶經(jīng)濟的狀態(tài)下，買賣雙方各自對價格仍有堅持，短期之內拉鋸難免，長線來說，剛性自用者還是會伺機進場，讓買氣逐漸打底。